房地产基金会

博彩网站正在通过教育建设一个更好的社区

移行细胞癌通过质量改善生活, 南汉普顿路的每个人都能负担得起的教育. 博彩网站正在帮助该地区满足21世纪劳动力的需求.

您捐赠的不动产将帮助移行细胞癌继续提供尖端的教室, 实验室和设施，博彩网站为学生提供所需的职业或转学到最好的四年制学院和大学.

房产的礼物也会对你有所帮助.

当您向移行细胞癌房地产基金会捐赠您拥有超过1年的增值房产时, 你有资格获得联邦所得税慈善扣除. 你可以避免缴纳资本利得税. 你也不再需要支付房产的维护费用、房产税或保险.

另一个好处是:你不必为出售房产而烦恼. 你可以将房产直接转让给博彩网站房地产基金会，或者让你的律师在你的遗嘱或信托协议中加上几句话.

尽管移行细胞癌的学杂费是该地区最低的, 博彩网站的一些学生仍然面临经济困难. 移行细胞癌教育基金会为奖学金和其他形式的学生支持筹集资金, 比如教科书和交通费用. 请与礼品主管亚历山德拉·赖斯联系 arice@移行细胞癌.edu 或757-822-1647了解更多信息，或访问 进步.移行细胞癌.edu.

博彩网站怎么处理博彩网站获得的财产

取决于大小, 物业的位置和状况, 移行细胞癌房地产基金会可以做几件事来最大化其回报. 房产可以成为新设施的所在地. 它可以被出售，也可以被翻新和翻转. 所有出售财产所得的资金都用于翻新现有的大学设施或建造新设施.

彻底的礼物

当你今天把你拥有超过1年的房产作为礼物时, 您将获得与财产全部公平市场价值相等的联邦所得税慈善扣除额.

遗嘱中的礼物或生前信托

通过遗嘱或生前信托的方式赠与房产，可以让你灵活地改变主意. 你有潜力为博彩网站的学生提供比你一生中所能提供的更大的礼物.

保留终身地产

也许你喜欢将房产赠予学校所能带来的税收优惠, 但你想继续住在你的私人住宅在你的一生. 您可以将您的个人住宅或农场转让给移行细胞癌房地产基金会，但在您的余生中保留占用(或出租)房屋的权利.

递延慈善捐赠年金

这笔捐赠可以让你在设立捐赠年金的那一年获得联邦所得税慈善扣除额. 你，或者你选择的人，将获得终身付款.

廉价出售

廉价出售是处理增值财产的一种有效方式, 这是唯一一辆能同时给你一次性现金和慈善扣除的礼品车.

慈善剩余信托

您可以投资任何类型的已持有超过1年的增值房地产, 前提是它没有抵押, 以换取终身或长达20年的收入流.

慈善先导信托

这是一种让您受益于移行细胞癌的方式，同时将升值的房地产免税转让给您的家人.

纪念或赠予

永远尊敬你所爱的人. 当你捐赠不动产时, 您的捐款将被投资并成为博彩网站捐赠的一部分.

捐助国向基金

当你把房地产转移到你的捐赠者建议基金时, 您可以避免资本利得税，并根据财产的公平市场价值获得联邦所得税减免.

博彩网站房地产基金会有限公司. 弗吉尼亚501(c)(3)公司是专门为支持博彩网站的需要而组织和运作的吗.

房地产基金会的目的是从事房地产活动，为学院带来经济利益，并进一步推动学院的使命.

目标与策略

目标1: 通过一系列商业安排和商业组合，将萨福克地产发展成为一个长期的收入生产者, 教育, 住宅及康乐用途，以达致最佳的创收及营运策略.

• 策略1:确定最适合该物业的行业/开发合作伙伴.
• 策略2:制定总体发展计划，推动萨福克地产的再开发.
• 策略3:支持学院继续提供学术课程，以支持学院的使命，并为邻近地区的公民服务.

目标2: 利用基金会的资产收购新的物业或扩大现有的设施，以进一步学院的使命.

• 战略1:在弗吉尼亚海滩校区建立一个“卓越的酒店服务中心”，以及一个最先进的劳动力解决方案中心大楼.
• 战略2:通过基金会筹集资金，扩大区域汽车中心，使这些项目得以扩大，以帮助增加大学入学率.
• 策略3:利用基金会的资产在诺福克校区为一个全新的最先进的烹饪教育中心获得空间.

目标3: 制定一个接受来自个人、商业实体、信托等的房地产礼物的计划. 为基金会提供经济利益.

• 建立一个公众形象，宣传基金会是什么以及基金会的使命是什么，以鼓励向基金会捐款.